Te huur: Walchersestraat 97, 3/4-kamerappartement in de midden huur in het complex Duinstrip, Den Haag (Duindorp/Scheveningen) Objectomschrijving In het moderne en goed onderhouden wooncomplex Duinstrip bieden wij dit nette en energiezuinige 4-kamerappartement aan, gelegen op de begane grond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m², een balkon met uitzicht op de duinen en een externe berging. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van een warmtepomp is het appartement duurzaam en toekomstbestendig. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht op de duinen. De grote raampartijen zorgen voor een optimale daglichttoetreding en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het smalle balkon, gelegen aan de duinen, waardoor u optimaal kunt genieten. De open keuken is voorzien van een functioneel keukenblok en sluit naadloos aan op de woonkamer. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De derde slaapkamer is ensuite gelegen aan de woonkamer en is middels een schuifdeur af te sluiten. Deze ruimte is daardoor flexibel in te richten en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of eetkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel en is praktisch ingericht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Gelegen op de begane grond • Energielabel A (voorzien van warmtepomp) • Balkon gelegen aan de duinen • Externe berging • Open keuken met keukenblok • Drie slaapkamers • Derde slaapkamer ensuite aan woonkamer middels schuifdeur • Extra kamer tevens geschikt als eetkamer of werkruimte • Badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Veel lichtinval en vrij uitzicht op de duinen Locatie en omgeving De woning is gelegen aan de Walchersestraat in de wijk Duindorp, een karakteristieke en levendige buurt binnen Scheveningen. De locatie kenmerkt zich door de unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte duingebieden en het strand van Scheveningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. De wijk Duindorp heeft een dorps karakter met een sterke gemeenschapszin en is de afgelopen jaren in ontwikkeling geweest, waarbij nieuwbouw- en renovatieprojecten hebben bijgedragen aan een kwalitatieve woonomgeving. De bereikbaarheid is goed: met het openbaar vervoer zijn het centrum van Den Haag en omliggende wijken snel te bereiken. Tevens zijn uitvalswegen richting de regio eenvoudig toegankelijk. . Oppervlakten • oppervlakte woonkamer met open keuken ca. 28,00 m² • oppervlakte slaapkamer 1 ca. 13,00 m² • oppervlakte slaapkamer 2 ca. 9.50 m² • oppervlakte slaapkamer 3 / eetkamer ca. 8,00 m² • oppervlakte badkamer ca. 5,00 m² • oppervlakte binnen berging ca. 3,50 m² • oppervlakte externe berging ca. 5,50 m² • Prijsinformatie en voorwaarden • netto huurprijs € 1.183,31 excl. servicekosten • servicekosten € 61,79 • totale huurprijs € 1.245,10 Let op: additionele kosten voor de warmtepomp bedragen circa € 140,- per maand voor onder andere vastrecht en verbruik. Inkomenseis Om in aanmerking te komen voor deze woning vragen wij een minimaal (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van € 57.000,-. • Eenpersoonshuishoudens mogen maximaal € 70.149,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2025/2026. • Meerpersoonshuishoudens mogen maximaal € 93.531,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2025/2026. • Lage administratiekosten van € 30,- • Eenmalige legeskosten van € 55,50 • Korte opzegtermijn van 1 maand Heeft u interesse in deze woning? Vul dan onderstaand contactformulier in. Wij nemen vervolgens contact met u op om uw mogelijkheden en woonwensen te bespreken. Wij kunnen deze woning via meerdere kanalen aanbieden. Nadat u uw interesse heeft getoond, kunt u een bevestigingsmail ontvangen. Deze mail zegt niets over de volgorde van toewijzing van de woning.