Te huur: Ruime en lichte 5-kamer dubbele bovenwoning (ca. 85 m²) – Kolenwagenslag 116, Scheveningen Aan de karakteristieke Kolenwagenslag 126, in het historische hart van Scheveningen, bieden wij deze ruime en lichte dubbele bovenwoning aan. De woning is verdeeld over de eerste en tweede etage van een vooroorlogs pand uit 1939, bereikbaar via een eigen opgang met trap. De woning beschikt over een functionele indeling met veel daglichttoetreding en diverse recente verbeteringen: • Ruime woonkamer aan de voorzijde • Aparte eetkamer, desgewenst te gebruiken als vierde slaapkamer • Gesloten keuken voorzien van een keukenblok • Toegang tot een balkon aan de achterzijde • Drie slaapkamers, waaronder één royale hoofdslaapkamer • Nieuwe badkamer met moderne voorzieningen • Ruime zolder voor opslag Locatie: Kolenwagenslag & Scheveningen De Kolenwagenslag is een rustige straat in het historische vissersdorp van Scheveningen, met een gevarieerd straatbeeld en een authentieke sfeer. De ligging combineert rust en wooncomfort met de nabijheid van: • De haven van Scheveningen, met diverse eetgelegenheden en winkels • Het strand en de boulevard, op enkele minuten loopafstand • Openbaar vervoer (tram en bus) richting het centrum van Den Haag • Basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving De wijk is ideaal voor wie wil wonen in een levendige kustomgeving met een dorps karakter, maar toch dicht bij de stad. Oppervlakten -oppervlakte woonkamer ca. 16.72m2 -oppervlakte Eetkamer/ slaapkamer ca. 10.34 m2 -oppervlakte Keuken ca. 5.00m2 -oppervlakte slaapkamers 1 ca. 18,00 m² -oppervlakte slaapkamers 2 ca. 8.50 m² -oppervlakte slaapkamers 3 ca. 8.50 m² -oppervlakte badkamer ca. 2.00 m² -oppervlakte balkon 6.00 m² -oppervlakte Zolder 20.00 m² Prijsinfo en voorwaarden - netto huurprijs €940,00 excl. servicekosten - servicekosten €27.66 - totale huurprijs €967,66 Inkomenseis: Om in aanmerking te komen voor deze woning, vragen wij een minimaal (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van €44.000,- - Eenpersoonshuishoudens mogen maximaal € 67.366,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2023/2024. - Meerpersoonshuishoudens mogen maximaal € 89.821,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2023/2024. - Lage administratiekosten van € 30,- - Eenmalig Legeskosten van € 55,50 - Korte opzegtermijn van 1 maand Heeft u interesse in een woning? Vul onderstaand contactformulier in. Wij nemen vervolgens contact met u op om uw mogelijkheden en wensen te bespreken. Wij kunnen deze woning aanbieden via meerdere kanalen. Nadat u uw interesse heeft getoond, kunt u een bevestigingsmail ontvangen. Deze mail zegt niets over de volgorde van toewijzing van de woning.