Te Huur: Houtrustweg 460A – Energiezuinige Woning in Duindorp, Scheveningen Houtrustweg 460A biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en energiezuinige woning in het geliefde complex Zeemeeuw 2. Deze woning bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 64 m². Het energielabel A is mede te danken aan de aanwezigheid van een warmtepomp, wat de woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam maakt. De woning beschikt over een open keuken met een net keukenblok incl. inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat toilet en een moderne badkamer met douche en wastafel. Daarnaast heeft de woning een eigen terras, die niet direct aan de woning grenst maar wel eenvoudig bereikbaar is en een handige berging onder het complex. Duindorp staat bekend om zijn charmante, dorpse karakter en biedt de perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. De wijk grenst aan de duinen en het strand, waardoor u binnen enkele minuten kunt genieten van de natuur. Daarnaast zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De sfeer is gemoedelijk en familiegericht, wat Duindorp tot een aantrekkelijke woonlocatie maakt. Op loopafstand bevindt zich Scheveningen, het bruisende kustgebied van Den Haag. Hier vindt u de bekende boulevard met een ruim aanbod aan restaurants, winkels en bezienswaardigheden, zoals de Pier, het Kurhaus en het Circustheater. Of u nu wilt ontspannen aan zee of genieten van het levendige stadsleven, Scheveningen heeft voor ieder wat wils. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en omliggende steden. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Bent u op zoek naar een energiezuinige, comfortabele woning in een gewilde buurt nabij de kust? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Over de woning Type woning: Benedenwoning Woonoppervlakte: 64 m² Energielabel: A (uitgerust met een warmtepomp, energiezuinig en duurzaam) Buitenruimte: Terras niet aangrenzend aan de woning Extra: Privéberging Overname: de huidige huurder heeft een vloer en raambekleding ter overname. Oppervlakten: - oppervlakte woonkamer met open keuken ca. 33,00 m² - oppervlakte slaapkamers 1 ca. 16,00 m² - oppervlakte slaapkamers 2 ca. 11,00 - oppervlakte badkamer ca. 4,30 m² - oppervlakte buitenberging 6.00 m² Prijsinfo en voorwaarden: - netto huurprijs €1.125,60 excl. servicekosten - servicekosten €51,92 - totale huurprijs €1.177,52 - Excl. kosten voor de warmtepomp die gaan via een externe partij +/- €110,- voor vastrecht en huur per maand. Inkomenseis: Om in aanmerking te komen voor deze woning, vragen wij een minimaal (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van € 54.000,- - Eenpersoonshuishoudens mogen maximaal € 62.191,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2022/2023. - Meerpersoonshuishoudens mogen maximaal € 82.921,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2022/2023. - Lage administratiekosten van € 30,- - Eenmalig Legeskosten van € 53,65 - Korte opzegtermijn van 1 maand Heeft u interesse in een woning? Vul onderstaand contactformulier in. Wij nemen vervolgens contact met u op om uw mogelijkheden en wensen te bespreken. Wij kunnen deze woning aanbieden via meerdere kanalen. Nadat u uw interesse heeft getoond, kunt u een bevestigingsmail ontvangen. Deze mail zegt niets over de volgorde van toewijzing van de woning.