Te huur: Modern en energiezuinig 3-kamerappartement – Houtrustweg 440, Den Haag (complex Zeemeeuw 2) Gelegen aan de rand van het levendige Scheveningen en de karakteristieke wijk Duindorp bevindt zich dit moderne en energiezuinige appartement van 83 m² op de derde etage van het wooncomplex Zeemeeuw 2. De woning is voorzien van energielabel A, mede dankzij de toepassing van een warmtepompinstallatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Indeling van de woning Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: • Woonkamer met half open keuken – een lichte en open leefruimte met een keukenblok. • Twee slaapkamers – beide goed van formaat en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. • Badkamer – uitgerust met een douche en wastafel. • Separaat toilet – bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over een balkon, waar u kunt genieten van de frisse zeelucht, en een privéberging in de kelder van het gebouw. Locatie en omgeving De Houtrustweg is een rustige, brede straat die de wijk Duindorp verbindt met de kust van Scheveningen. De ligging combineert de charme van een kustdorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Duindorp is een karaktervolle en vernieuwde wijk, gelegen tussen de duinen, het Westduinpark en de haven van Scheveningen. De omgeving biedt volop voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Scheveningse haven, de boulevard en het strand – ideaal voor ontspanning, sportieve activiteiten of een diner bij één van de vele restaurants aan zee. De ligging in Den Haag biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid via de Houtrustweg en de Westduinweg, met goede aansluitingen op de Haagse binnenstad en de uitvalswegen (A4, A12, A13). Kenmerken op een rij • Adres: Houtrustweg 440, Den Haag (complex Zeemeeuw 2) • Woonoppervlakte: 83 m² • Etage: 3e verdieping • Energielabel: A (warmtepompinstallatie) • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Balkon aanwezig • Berging in de kelder • Badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Mooie visgraadvloer, diverse inbouw apparatuur en raambekleding/rolluiken ter overname Oppervlakten: - oppervlakte woonkamer ca. 21,00 m² - oppervlakte keuken ca. 9,50 m² - oppervlakte eetkamer ca. 9,00 m² - oppervlakte slaapkamers 1 ca. 14,50 m² - oppervlakte slaapkamers 2 ca. 8,50 m² - oppervlakte badkamer ca. 5,00 m² - oppervlakte berging ca. 4,00 m² - Leef galerij/Buitenruimte ca. 8,00 m² Prijsinfo en voorwaarden - netto huurprijs €1.325,00 excl. servicekosten - servicekosten €51,93 - totale huurprijs €1.376,93 Let op er komen additionele kosten voor de warmtepomp nog bij die circa €140,- bedragen per maand voor het vastrecht etc. Inkomenseis: Om in aanmerking te komen voor deze woning, vragen wij een minimaal (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van € 62.000,- - Lage administratiekosten van € 30,- - Korte opzegtermijn van 1 maand Heeft u interesse in een woning? Vul onderstaand contactformulier in. Wij nemen vervolgens contact met u op om uw mogelijkheden en wensen te bespreken. Wij kunnen deze woning aanbieden via meerdere kanalen. Nadat u uw interesse heeft getoond, kunt u een bevestigingsmail ontvangen. Deze mail zegt niets over de volgorde van toewijzing van de woning.