Te huur: Ruime benedenwoning met grote tuin – Flakkeesestraat 32, Den Haag (Duindorp / Scheveningen) Bent u op zoek naar een comfortabele woning in de middenhuur met een royale tuin en een rustige ligging nabij strand en duinen? Dan is deze woning aan de Flakkeesestraat 32 precies wat u zoekt. Kenmerken • Adres: Flakkeesestraat 32, Den Haag • Verdieping: Begane grond • Huurcategorie: Middenhuur • Energielabel: C • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Tuinoppervlakte: ca. 115 m² • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Buitenberging en achterom aanwezig Indeling De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De aparte keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een net afgewerkte badkamer en een apart toilet. Het absolute pluspunt van deze woning is de zeer grote tuin van circa 115 m² – een ideale plek voor bewoners met groene vingers die graag buiten bezig zijn. De woning beschikt tevens over een buitenberging en een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Duindorp, een karakteristieke en levendige buurt tussen Scheveningen en de duinen. Op loopafstand vindt u het strand, de haven en het Westduinpark – perfect voor ontspanning, wandelen of een frisse duik in zee. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en openbaar vervoerverbindingen aanwezig. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop natuur en strand, én de nabijheid van de bruisende Scheveningen Boulevard en het centrum van Den Haag. Samenvatting • Lichte benedenwoning met 2 slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Grote tuin van ca. 115 m² (voor tuinliefhebbers) • Aparte keuken met inductiekookplaat en afzuigkap • Badkamer en apart toilet • Buitenberging en achterom • Energielabel C • Gelegen nabij strand, duinen en voorzieningen • Laminaat vloer gratis ter overname Oppervlakten -oppervlakte woonkamer met open keuken ca. 33.00m2 -oppervlakte keuken ca. 6.00m2 -oppervlakte slaapkamers 1 ca. 15,00 m² -oppervlakte slaapkamers 2 ca. 11.00 m² -oppervlakte badkamer ca. 4.00 m² -oppervlakte buitenberging ca 3.00 m² - oppervlakte tuin ca 115.00 m² Prijsinfo en voorwaarden - netto huurprijs €1102,70 excl. servicekosten - servicekosten €12,60 - totale huurprijs €1.115,30 Inkomenseis: Om in aanmerking te komen voor deze woning, vragen wij een minimaal (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van €51.000,- - Eenpersoonshuishoudens mogen maximaal € 67.366,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2023/2024. - Meerpersoonshuishoudens mogen maximaal € 89.821,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2023/2024. - Lage administratiekosten van € 30,- - Eenmalig Legeskosten van € 55,50 - Korte opzegtermijn van 1 maand Heeft u interesse in een woning? Vul onderstaand contactformulier in. Wij nemen vervolgens contact met u op om uw mogelijkheden en wensen te bespreken. Wij kunnen deze woning aanbieden via meerdere kanalen. Nadat u uw interesse heeft getoond, kunt u een bevestigingsmail ontvangen. Deze mail zegt niets over de volgorde van toewijzing van de woning.