Sfeervolle benedenwoning met riante zonnige tuin in Duindorp Flakkeesestraat 23 – Den Haag (Duindorp) Op zoek naar een comfortabele benedenwoning met een heerlijke buitenruimte, dichtbij het strand én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime woning aan de Flakkeesestraat 23 in Duindorp beschikt over een royale, zonnige tuin van circa 60 m², een ruime woonkamer en twee goed bemeten slaapkamers. De woning De woning heeft een prettige en praktische indeling en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. • Ruime woonkamer van circa 28 m², met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. • Twee slaapkamers van circa 10 m² en 14 m². • Aparte keuken, praktisch gescheiden van de woonkamer. • Badkamer bereikbaar vanuit de keuken. • Riante zonnige tuin van circa 60 m², een absolute meerwaarde van deze woning. Ideaal om buiten te zitten, te tuinieren, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te genieten. • Benedenwoning, waardoor u geen trappen hoeft te lopen en direct toegang heeft tot de buitenruimte. • Een woning met een prettige combinatie van binnen- en buitenruimte. Kenmerken • Begane grond / benedenwoning • Circa 91 m² woonoppervlakte • Woonkamer: circa 28 m² • Slaapkamer 1: circa 10 m² • Slaapkamer 2: circa 14 m² • Royale zonnige tuin: circa 60 m² • Twee slaapkamers • Separate keuken • Badkamer vanuit de keuken bereikbaar • Gelegen in de populaire wijk Duindorp • Nabij strand, duinen en natuur • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Bijzonderheden: De grote, zonnige tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Waar een buitenruimte in Den Haag vaak een luxe is, beschikt deze benedenwoning over maar liefst circa 60 m² tuin. Ook de ligging is bijzonder. Duindorp ligt direct aan het Westduinpark, de Bosjes van Poot en het Zuiderstrand. Hierdoor zijn wandelen, fietsen, hardlopen en een dagje strand letterlijk dichtbij. Het Westduinpark vormt een groot aaneengesloten natuurgebied tussen Den Haag en Kijkduin De woning ligt gunstig ten opzichte van het gezellige Statenkwartier en de bekende Frederik Hendriklaan, in de volksmond ook wel ‘De Fred’ genoemd. Deze sfeervolle winkelstraat biedt naast een uitgebreid winkelaanbod een grote variatie aan restaurants, cafés, lunchrooms en gezellige terrassen. Van Italiaans en Indonesisch tot vis, koffie en een ontspannen lunch: er is volop keuze voor een hapje en drankje buiten de deur. Ook de aangrenzende Aert van der Goesstraat biedt diverse restaurants en horecagelegenheden. Voor een kop koffie, ontbijt of lunch kunt u terecht bij verschillende gezellige cafés en brasserieën. En wilt u genieten van de kust? Het strand van Scheveningen en de boulevard zijn dichtbij. Hier vindt u talloze strandpaviljoens, restaurants en terrassen, waardoor er in ieder seizoen volop mogelijkheden zijn om te ontspannen, te eten of gezellig iets te drinken aan zee. De combinatie van de gezellige horeca van het Statenkwartier, de winkels van De Fred en de nabijheid van strand, duinen en Scheveningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Prijsinfo en voorwaarden: - netto huurprijs € 1.088,73 excl. servicekosten - servicekosten € 11,50 Inkomenseis: Om in aanmerking te komen voor deze woning, vragen wij een minimaal (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van €50.000,- - Eenpersoonshuishoudens mogen maximaal € 70.149,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2025/2026. - Meerpersoonshuishoudens mogen maximaal € 93.531,- bruto per jaar verdienen op basis van de IBRI 2025/2026. - Lage administratiekosten van € 30,- - Eenmalig Legeskosten van € 55,50 - Korte opzegtermijn van 1 maand